住宅ローン金利比較WEBガイド

住宅ローンのフラット35をご存知でしょうか。これは長期固定金利の住宅ローンのことで、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資です。フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで取り扱っています。金利は各金融機関によって異なっておりますが、最長で35年間の固定金利が適用されます。融資を受ける最初の金利が重要です。

フラット35の借り入れ可能金額は、物件の金額の9割までなので、フラット35の住宅ローンを組むには頭金が1割以上必要です。また条件としては、融資対象の物件が受託金融支援機構が定めた建築基準に適合していることです。しかし、建築基準法違反でなければ、ほとんどが融資対象となるでしょう。

フラット35の住宅ローンを借り入れするには、諸費用が発生します。諸費用の額は、割合と大きいために、返済の総額が大きくなってしまう可能性がありますので、注意が必要です。フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても借り入れ可能です。しかしほとんどの場合、加入することになります。

現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。フラット35は金融機関にとってあまり利益がないので、積極的にはすすめてこないと思われます。借りる側の条件によっては、フラット35しか借り入れできない場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れできない場合、もしくはいずれも借入可能な場合があるでしょう。ご自分に適した住宅ローンを選択するには、それぞれの総額を出して検討してみるのが良いでしょう。