住宅ローン金利比較WEBガイド

住宅ローンに控除制度というシステムがある事をご存知ですか？住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていれば、何％かの所得税が戻ってくると言う制度の事です。つまり、負担が減るという事です。

この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たしていなければなりません。
・住宅の床面積が50平方メートル以上であること
・中古住宅においては、マンションなどの耐火構造は築25年以内、それ以外は築20年以内であること（ただし、2005年4月以降の取得について新耐震基準に従うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅または増改築の場合、居住部分が全体床面積の半分以上であること
・住宅の取得後6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住していること
・控除を受ける年の所得が合計3000万円以内であること（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・住宅を取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得するための返済期間10年以上のローンであること

以上の条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除を受ける事はできません。申告する際にはあらかじめしっかりと確認しておく必要があります。と言うのも、このような条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。事前に全ての項目を確認しておけば、申告も滞りなくスムーズに進むでしょう。