住宅ローン金利比較WEBガイド

一言で住宅ローンと言っても、様々な選択肢がある事をご存知でしょうか？どの金融機関で借りるのか、そしてどのようなプランを選ぶのかによって、住宅ローンの金利は大きく変動します。ここでは住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思います。まず住宅ローンには、大きく分けて三種類の金利タイプがあります。その３つとは、固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。

固定金利期間選択型は、最初に固定金利の期間を選択し、それ以降は変動という形にシフトしていくタイプです。全期間固定型は恒久的に金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数により金利が変動していくタイプです。

各々の特徴としては、全期間固定型は金利がずっと変わらないけれど、最初から金利は高めに設定されています。それに対し変動金利型は、速やかに返済できれば低金利ですむ反面、期間が長くなればなるほど金利が上昇すると言う仕組みになっています。前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのです。そして、その間に位置するのが固定金利期間選択型です。

現在、一番多く利用されているのが固定金利期間選択型です。最低金利は全期間固定型ほど高くなく、リスクも変動金利型ほど高くない上に、ご自分で固定期間を選べる事が人気の要因となっているようです。

多くの場合、住宅ローンの返済は長期に渡って行われます。それ故に、自分に適した返済方法を的確に見極めなければ、後々苦労してしまう事になるでしょう。しっかりと計画を練って、無理のないプランを選ぶ事が望ましいのです。