住宅ローン金利比較WEBガイド

住宅ローンを選ぶのが終わったら、次は申し込む際に必要書類を提出しなければなりません。住宅ローンの必要書類は、申し込む金融機関によって違いますので、事前に確認をしておかなくてはなりません。ここでは住宅ローン申し込みの時に提出しなければならない必要書類についてまとめます。

借入者、収入合算者といった連帯責務者に関する書類は各機関共通です。まず所得を証明する書類として、給与所得者の場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要となります。個人事業者の場合は『納税証明書』と『確定申告書（写し）』のそれぞれ2～3年分が必要となります。

『住民税決定通知書』は市町村役場で、『納税証明書』と『確定申告書』は税務署で各々発行されます。次に『住民票』と『健康保険費保険証』（写し）を準備する必要がありますが、これらは市町村役場で発行されます。『健康保険費保険証』については職場でも発行されます。

そして今度は物件についての書類です。これは購入する住宅の形態によって必要とする書類が異なります。まず、建物の新築の場合は『工事請負契約書』『建物確認通知書』『公図または実測図』『建物の平面図』『建物登記簿謄本』『土地登記簿謄本』『固定資産評価証明』が必要となります。

土地付住宅の場合『工事請負契約書』は不要ですが、代わりに『パンフレット』『売買契約書』『重要事項説明書』を準備しなくてはなりません。マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内『建物確認通知書』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』以外の書類が必要です。