住宅ローン金利比較WEBガイド

住宅ローンを借り入れする時、各金融機関では借り入れをする方を審査します。これは消費者がローンの返済能力がどの程度あるのかを見極めるために必要な作業なので、どのような金融機関でも行います。では、その審査の基準とはどのようなものなのかについてご説明します。

まず、申し込み時の年齢と完済時の年齢です。多くの場合、20歳～80歳までの間でなければ、住宅ローンは組めないようになっています。次に返済能力を決定する部分である年収、勤務先、業種、勤続年数、雇用形態等を審査します。

具体的には、職種が安定しているか、もしくは不安定か、収入は給与だけなのか、歩合給制なのか、親族の企業に勤めているのか、等といった項目について審査を行うようです。一般的な条件として、勤続年数は３年以上が挙げられるようです。それ以外には、健康状態や社会保険の加入状況、資産の状況についても審査も行われます。これらも直接的ではないですが、返済能力の一環としてみなされています。

そして、一番厳しく審査されるのは、他の金融機関での借入状況です。キャッシングや自動車ローンなどがあるのか、行っている場合はどのような返済状況なのか、というように、細かく審査されます。ローンというシステムは、金融機関と消費者の信頼関係の下に行われるものです。その信頼を知るときに、過去のローンやキャッシング、現在の返済状況は最もわかりやすいのです。このような審査を通って、はじめて住宅ローンを組む事ができます。