住宅ローン金利比較WEBガイド

住宅ローンを組む際、保証会社によっては保証料を支払う必がある場合があります。この保証料とは、もしもの時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、肉親や知り合いにお願いする代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金です。

住宅ローンはあまりに金額が莫大なので、多くの場合はこの保証料を支払って保証会社に依頼します。ただこの場合は、借りた本人のローン返済の義務がなくなることではなく、肩代わりした保険会社に返済しなくてはなりません。

そもそも保証料というシステムは、住宅ローンに特化したものです。長期にわたり、そして高額な住宅ローンに対し、連帯保証人になると言う人はそういないと思います。仮に自分が肩代わりするという事になれば、その後の人生が一気に変わってしまうのですから。このような理由により保証会社がその役割を担うようになったのですが、借り手と保証会社の間には、肉親や友人と違い信頼関係はありません。そこを保証料と言う形で『信頼』とするのです。

一見そんなにメリットのないサービスのように思えますが、信頼というものは中々簡単に得られるものではありません。しかし保証がなければ、ローンを組むのは難しいのも事実です。ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収するのですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。保証料とは、そのような問題を解決するためのシステムなのです。

しかし最近は保証料無料の住宅ローンが増えてきました。住宅ローンは30年～40年と言った長期にわたるものが殆どで、期間が長ければ長い分保証料も増えますので、無料と言うのは相当ありがたいサービスと言えます。