住宅ローン金利比較WEBガイド

2003年、住宅ローンに革命的とも言える一つのプラン『フラット35』が誕生しました。このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力しあい、金利が35年間と言う長期に渡って固定される住宅ローンの事です。従来でも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランです。

このフラット35は、他の住宅ローンと比べると、実に様々なメリットがあります。まず金利水準そのものが低いことです。平均金利は3％を下回っており、中には2.5％程度の金利で住宅ローンを組める会社もあります。これだけの低金利で長期間固定できるのですから、かなり有利なプランと言えます。

次に、保証料が必要ない事もメリットとして挙げられるでしょう。保証料は状況によっては数十万円と言う金額が必要になるので、これが全て必要がなくなると言うのは相当大きいことではないでしょうか。更に融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料が不要だったりと、いい事ずくめです。収入基準も公庫より緩いようです。

そして何より魅力的なのが、長期に渡る固定金利です。金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で、完全に返済するまでの金額が全て決定すると言うことなので、金利上昇に伴う返済額の変動など全く気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるのです。

住宅ローンを借りる場合に一番不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなることだと思います。フラット35にはそのような不安を取り除くために発案されたプランなのです。